Строительный бизнес — один из самых сложных для бухгалтерского учета. Длинные циклы работ, раздельный учет по объектам, формы КС-2, КС-3, КС-6а, работа с генподрядчиками и субподрядчиками, материалы, давальческое сырье, НЗП (незавершенное производство) — ошибиться легко, а цена ошибки высока.
Мы специализируемся на строительной отрасли. Ведем учет по каждому объекту, контролируем себестоимость, готовим закрывающие документы, рассчитываем налоги с учетом отраслевых особенностей.
Работаем с генподрядчиками, субподрядчиками, застройщиками, техзаказчиками. Помогаем законно оптимизировать налоги и не терять деньги на ошибках в учете.
Учет по объектам, КС-2, КС-3, работа с субподрядчиками, давальческие материалы
Учет выполненных работ, закрывающие документы, акты по форме генподрядчика
Учет долевого строительства, эскроу-счета, целевое финансирование
Учет по договорам, контроль смет, взаимодействие с подрядчиками
Правильно заполняем акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости. Это основа для признания доходов и расчетов с заказчиком.
Ведем раздельный учет затрат по каждому объекту строительства. Контролируем сметную и фактическую себестоимость.
Учет стройматериалов заказчика (давальческая схема), списание по нормам, отчеты об использовании.
Оценка НЗП на конец периода, распределение прямых расходов, расчет себестоимости по статье 319 НК РФ.
С 2026 года — ставки 5%, 7% или 22%. Особенности вычета НДС при длительном цикле, авансы, взаиморасчеты с субподрядчиками.
Длительные договоры: как признавать доход — по мере подписания КС-2 или по окончании всего объекта? От этого зависят налоги.
КС-2, КС-3, КС-6а, КС-11, М-29, сметы, договоры подряда, допсоглашения.
Раздельный учет доходов и расходов по каждому объекту строительства и договору.
Поступление, списание, отчеты по форме М-29, учет давальческих материалов заказчика.
Калькуляция затрат по объектам, анализ сметной и фактической себестоимости.
Расчет налогов (УСН, ОСНО, НДС 5%/7%/22%), подготовка деклараций, КУДиР.
Гарантируем: если ошибка по нашей вине — компенсируем штраф в пределах месячной оплаты.
Видите реальные затраты по каждому объекту в любой момент
Заказчик принимает акты без замечаний — деньги поступают вовремя
Законно снижаем налоговую нагрузку с учетом отраслевых особенностей
Специализируемся только на строительстве — знаем все нюансы
Правильно оцениваем незавершенное производство по объектам
Контролируем закрывающие документы и взаиморасчеты
Изучаем договоры подряда, сметы, графики работ, особенности налогообложения каждого объекта.
Настраиваем раздельный учет доходов и расходов по каждому объекту в 1С или вашей системе.
Проводим документы, списываем материалы, формируем КС-2, КС-3, контролируем себестоимость.
На конец периода оцениваем незавершенное производство, рассчитываем себестоимость по объектам.
Рассчитываем налоги с учетом длительного цикла, готовим декларации, сдаем отчетность.
Цена зависит от количества объектов, сотрудников и выбранных опций
Первые 5 сотрудников — в тарифе
КС-2, КС-3 — без дополнительной оплаты
Консультации по строительным налогам — входят в абонемент
Доход признается по мере подписания актов КС-2 (метод "по мере готовности"). Если договор длится более года, возможен вариант признания дохода по окончании всего объекта. Выбираем оптимальный метод для вашего бизнеса.
Материалы списываются по форме М-29 (отчет о расходе материалов). Мы контролируем, чтобы списание соответствовало нормам и было подтверждено документально. При давальческой схеме ведем отдельный учет материалов заказчика.
С 2026 года при доходе от 20 млн ₽ вы обязаны платить НДС. Для стройки чаще выгодна ставка 7% — вы сможете принимать к вычету НДС по материалам и услугам субподрядчиков. Если ваши заказчики не платят НДС — подойдет ставка 5%.
НЗП (незавершенное производство) — это затраты по объектам, работы по которым не сданы заказчику на конец периода. Мы оцениваем НЗП на основе прямых расходов (материалы, зарплата строителей, амортизация) и распределяем косвенные расходы пропорционально.
Да, работаем с обеими сторонами. Для генподрядчика — консолидируем учет по объектам, контролируем субподрядчиков. Для субподрядчика — помогаем правильно оформить КС-2, КС-3 и закрывающие документы.
Мы готовим ответ, собираем подтверждающие документы (КС-2, КС-3, М-29, сметы), взаимодействуем с ФНС от вашего имени. Если штраф возник по нашей ошибке — компенсируем его в пределах месячной оплаты.
Реальные истории клиентов (анонимно, с разрешения)
Проблема: Налоговая выставила штраф 150 000 ₽ за ошибки в формах КС-2 и КС-3. Прежний бухгалтер не смог обосновать правильность заполнения.
Решение: Мы подготовили возражение, исправили учет, переделали акты за 3 предыдущих периода, доказали, что ошибки были техническими и не привели к занижению налогов.
Результат: Штраф полностью снят. Клиент заключил договор на постоянное обслуживание. Экономия — 150 000 ₽.
Проблема: Компания платила налог с полной выручки, не учитывая затраты на субподрядчиков и материалы заказчика (давальческая схема).
Решение: Настроили покостовый учет, правильно оформили договоры с субподрядчиками, внедрили раздельный учет материалов заказчика.
Результат: Налоговая база уменьшена на 4 млн ₽. Экономия на налогах — 800 000 ₽ в год. Стоимость обслуживания — 25 000 ₽/мес.
Проблема: Налоговая требовала доплатить НДС 1,2 млн ₽ по договорам долевого участия, считая, что застройщик неправильно применял ставку.
Решение: Мы провели аудит всех договоров ДДУ, подготовили правовую позицию с ссылками на разъяснения Минфина и судебную практику.
Результат: Требование ФНС признано необоснованным. Доначисления отменены. Клиент сэкономил 1,2 млн ₽ + пени.
Работаем удалённо по всей стране. Отдельные страницы — с учётом региональных ставок, льгот и местной отчётности:
Алтайский край · Волгоградская область · Воронежская область · Иркутская область · Кемеровская область (Кузбасс) · Краснодарский край · Красноярский край · Москва и МО · Нижегородская область · Новосибирская область · Омская область · Оренбургская область · Пензенская область · Пермский край · Республика Башкортостан · Республика Крым · Республика Татарстан · Ростовская область · Самарская область · Санкт-Петербург и ЛО · Саратовская область · Свердловская область · Тульская область · Тюменская область · Удмуртия (Ижевск) · ХМАО-Югра · Челябинская область
Читайте подробнее: НДС при строительстве подрядчиком и застройщиком: в чем разница — НДС при строительстве в 2026: разница между подрядчиком и застройщиком. Ставка 22%, переходные положения, вычеты, освобождение от НДС для застройщиков по ДДУ. Инструкция с примерами.
Рассчитайте стоимость обслуживания за 30 секунд
Работаем в регионах — бухгалтер для строительной компании в СПб.
